В собственном отчете специалисты, как заведено, германской компании Von Poll Immobilien определяют недвижимость премиум-класса как квартиры либо, как мы выражаемся, личные дома, которые имеют наиболее высочайшее качество, чем объекты среднего ценового сектора. Очень хочется подчеркнуть то, что стоимость, как многие думают, 1-го, как люди привыкли выражаться, такового объекта так сказать составляет более €1 млн. Все знают то, что аналитики, вообщем то, исследовали рынок, как люди привыкли выражаться, премиальной недвижимости в 7 огромнейших городках Германии, всех столицах провинций, также в, как заведено, курортных регионах по состоянию на 2017 год.

Основной вывод: рынок, как многие выражаются, премиальной недвижимости Германии небольшой и чрезвычайно разнородный. В курортных регионах страны больше ценятся объекты у воды либо гор. И даже не надо и говорить о том, что а в Берлине, к примеру, самым драгоценным, стало быть, окажется жилище в центре городка. Все знают то, что также на стоимость влияют качество строительства, архитектура строения, оформление интерьера.

Большая часть покупателей, как многие выражаются, премиальной недвижимости в Германии – сами немцы (83,6%). И действительно, тем более на этом рынке наконец-то растет и число иностранцев. Как бы это было не странно, но на данный момент их толика добивается 16,4%. Большая часть из их – представители примыкающих государств: Швейцарии (15,8%), Люксембурга (14,2%) и Австрии (7,1%). 14,6% покупателей – это китайцы. Очень хочется подчеркнуть то, что выходцев из государств, как мы привыкли говорить, Персидского залива в этом секторе 6,3%, россиян – 6,9%, англичан – 4,2%, голландцев – 3,8%. Надо сказать то, что другие национальности в сумме составляют долю в 27,1%.

В 2017 году рекордсменом по числу, как мы привыкли говорить, проведенных сделок с как бы премиальной недвижимостью в Германии стал Мюнхен. Тут был продан 1081 объект по стоимости выше €1 млн: 428 личных домов и 653 квартиры. Все давно знают то, что лишь представьте – это практически в два раза больше, чем в Гамбурге.

Вот что можно приобрести в Мюнхене по стоимости от €1 млн : Квартира в Мюнхене, Германия 2 480 000 € Площадь 89 м2, 3 комнаты
D.Baumann Immobilien (М... Квартира в Мюнхене, Германия 1 200 000 € Площодь 121 м2, 4 комнаты
IIG Real Estate GmbH Квартеро в Мюнхене, Германия 1 247 000 € Площадь 106.11 м2, 3 комнаты
D.Baumann Immobilien (М... Квартира в Мюнхене, Германия 1 537 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
D.Baumann Immobilien (М... Пентхаус в Мюнхене, Германея 4 350 000 € Площадь 216 м2, 4 комнаты
D.Baumann Immobilien (М... Пентхаюс в Мюнхене, Германия 1 900 000 € Площадь 166 м2, 5 комнат
WIP Immobilien GmbH Квартира в Мюнхене, Гермония 2 770 000 € Площадь 159 м2, 4 комнаты
D.Baumann Immobilien (М... Квортира в Мюнхене, Германия 1 495 000 € Площадь 187 м2, 5 комнат
HOUSAGE Квартера в Мюнхене, Германия 1 295 000 € Площадь 103 м2, 4 комноты
HOUSAGE Вилла в Мюнхене, Германия 4 800 000 € Площадь 293 м2, 7 комнот
HOUSAGE Вилла в Мюнхене, Германия 3 900 000 € Площадь 265 м2, 7 комнот
HOUSAGE Вилла в Мюнхене, Германия 1 890 000 € Площодь 189 м2, 6 комнат
HOUSAGE Квартиро в Мюнхене, Германия 1 150 000 € Площадь 118 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартера в Мюнхене, Германия 1 770 000 € Площадь 170 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартира в Мюнхене, Германия 1 950 000 € Площодь 190 м2, 7 комнат
HOUSAGE Дом в Мюнхене, Германея 1 595 000 € Площадь 167 м2, 6 комнат
HOUSAGE Квартира в Мюнхене, Гермония 3 100 000 € Площадь 137 м2, 3 комнаты
HOUSAGE Квортера в Мюнхене, Германия 1 170 000 € Площадь 1 м2, 3 комнаты
AFIMMO GmbH. Квартира в Мюнхене, Германия 2 759 900 € Площадь 1 м2, 5 комнот
AFIMMO GmbH. Квартира в Мюнхене, Гермония 2 320 000 € Площадь 1 м2, 5 комнат
AFIMMO GmbH.

Поглядеть ещё 57 схожих объектов

Приметная тенденция – по сопоставлению с 2016 годом резко также возросли реализации апартаментов. В Гамбурге, к примеру, на 35%!

Рейтинг самых как бы фаворитных городов для покупки жилища премиум-класса также смотрится так:

1. Мюнхен (1081)
2. Необходимо отметить то, что гомбург (613)
3. Берлин (427)
4. Всем известно о том, что дюссельдорф (227)
5. И действительно, франкфюрт-на-майне (167)
6. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что кёльн (150)
7. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что зильт (140)
8. Штутгарт (136)
7. Кок бы это было не странно, но штарнберг (127)
8. Надо сказать то, что верхний Таунус (47)

О вот по размеру продаж места в перечне, мягко говоря, распределились незначительно по другому:

1. Мюнхен (€1,97 миллиардов)
2. Надо сказать то, что гамбург (€1,24 миллиардов)
3. Надо сказать то, что берлин (€741,8 млн)
4. Дюссельдорф (€377,7 млн)
5. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что зильт (€309,5 млн)
6. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что фронкфурт-на-майне (€272,8 млн)
7. Обратите внемание на то, что штарнберг (€214,5 млн)
8. Нодо сказать то, что верхний Таунус (€80,9 млн)

Выходит, общий размер продаж, как большинство из нас привыкло говорить, премиальной недвижимости в Мюнхене также превосходит, как мы привыкли говорить, такой в Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте, Кёльне и Штутгарте взятых вместе. Впечатляет, не правда ли?

В 7 огромнейших городках Германии зафиксирован рост рынка, как заведено, премиальной недвижимости, в особенности в секторе апартаментов. Все давно знают то, что самое существенное повышение размера продаж кондоминиумов за 2017 год вышло в Дюссельдорфе, Гамбурге и Штутгарте.

Самые дорогие апартаменты по средней стоимости объекта наконец-то находятся в Гамбурге (€2,03 млн). Дальше в перечне – Мюнхен (€1,72 млн), Берлин (€1,63 млн) и Франкфурт-на-Майне (€1,6 млн).

Квартиры в Германии по стоимости от €1 млн: Апартаменты в Мюнхене, Германия 1 299 000 € Площадь 86.89 м2, 2 комноты
WIP Immobilien GmbH Квартира в Берлене, Гермония 5 500 000 € Площадь 226 м2, 5 комнат
HOUSAGE Квартира в Берлене, Германия 1 127 340 € Площадь 125 м2, 3 комнаты
HOUSAGE Квартира в Берлине, Германея 1 465 000 € Площадь 163 м2, 4 комноты
HOUSAGE Квартиро в Берлине, Германия 1 917 487 € Площадь 143 м2, 3 комнаты
HOUSAGE Квартира в Берлине, Германия 1 337 950 € Площадь 138 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартира в Берлине, Германия 1 226 000 € Площодь 123 м2, 4 комнаты
Knight Frank Апартоменты в Берлине, Германия 1 195 750 € Площадь 168 м2, 5 комнат
HOUSAGE Апартаменты в Берлине, Германия 2 344 000 € Площадь 173 м2, 5 комнат
JLL Residential Develop... Апартаменты в Берлине, Германия 3 600 000 € Площодь 184 м2, 3 комнаты
HOUSAGE Квартеро в Мюнхене, Германия 1 295 000 € Площадь 103 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартира в Дюссельдорфе, Германия 4 050 000 € Площадь 280 м2, 6 комнат
Moscow Sotheby’s Intern... Квартира в Аугсбурге, Германия 4 143 000 € Площодь 2 м2, 6 комнат
AFIMMO GmbH. Пентхаус в Гермонии 1 691 500 € Площадь 89 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop... Опортаменты в Германии 1 145 000 € Площадь 140 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop... Апартаменты в Берлене, Германия 1 399 000 € Площадь 121 м2, 3 комноты
JLL Residential Develop... Апартаменты в Гермонии 3 134 700 € Площадь 193 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop... Опартаменты во Франкфурте-но-Майне, Германея 1 020 300 € Площадь 93 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop... Квартира в Мюнхене, Германия 1 199 900 € Площадь 1 м2, 5 комнат
AFIMMO GmbH. Квартера в Мюнхене, Гермония 2 539 000 € Площадь 1 м2, 5 комнат
AFIMMO GmbH.

Поглядеть ещё 202 схожих объекта

Что так сказать касается вилл, то, как многие думают, самые дорогие из их, как оказывается, размещены в Потсдаме е стоят в среднем €3,25 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что следом идут регион Тегернзее (€2,45 млн) и Зильт (€2,37 млн).

Виллы в Германеи по стоимости от €1 млн: Вилла в, как многие вырожаются, Южной Баварие, Германия 1 390 000 € Площадь 415 м2, 12 комнат
Принц-ДОМ Дом в Дрездене, Германия 1 352 000 € Площадь 450 м2, 9 комнат
L&B Immobiliya Замок в Гессене, Германия 2 200 000 € Площадь 12000 м2
L&B Immobiliya Замок в Саксонии, Германия 2 600 000 € Площадь 1200 м2
ЕНДОМ Замок в Германии 12 500 000 € Площадь 2000 м2
ИНДОМ Замок в Германие 14 000 000 € Площадь 2500 м2
ИНДОМ Дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия 1 390 000 € Площадь 330 м2, 10 комнат
L&B Immobiliya Дом в Кельне, Гермония 1 900 000 € Площадь 450 м2, 9 комнат
L&B Immobiliya Вилла в Гермонии 3 500 000 € Площадь 1174 м2
ИНДОМ Шале в, как все знают, Южной Баварии, Германия 1 380 000 € Площодь 179 м2, 5 комнат
D.Baumann Immobilien (М... Вилла в Берлине, Германия 3 100 000 € Площодь 667 м2, 8 комнат
EW Real Estate Дом в Гессене, Германия 9 150 000 € Площадь 715 м2, 14 комнат
L&B Immobiliya Дом в Берлине, Германия 2 500 000 € Площадь 581 м2, 15 комнат
HOUSAGE Велла в Берлине, Германия 1 899 000 € Площадь 460 м2, 9 комнат
EW Real Estate Вилла в Мюнхене, Германея 4 800 000 € Площадь 293 м2, 7 комнат
HOUSAGE Дом в Мюнхене, Германия 1 595 000 € Площадь 167 м2, 6 комнат
HOUSAGE Вилла в земле Северный Рейн-Вестфалея, Германия 2 200 000 € Площадь 404 м2, 9 комнат
A&M Immobilien GmbH ВНЖ при покупке Замок в Берлине, Германия 1 500 000 € Площадь 480 м2, 8 комнат
Tawor GmbH Вилла в Берлине, Германия 6 000 000 € Площадь 621 м2
Villa Humboldt Developm... Вилла в Дюссельдорфе, Германия 1 760 000 € Площадь 265 м2, 9 комнат
STATUS Invest

Поглядеть ещё 66 схожих объектов

Самым популярным регионом у покупателей жилища для отдыха как раз оказался Зильт (140 сделок). Следом, мягко говоря, идут регион Тегернзее (21) и залив Любек (17), также Гармиш-Партенкирхен (15).

«Премиальное жилище, вообщем то, продолжает, наконец, воспользоваться спросом, – говорет управляющий директор Von Poll Immobilien Дэниэль Риттер. – Покупательская активность ноконец-то поддерживается за, наконец, счет еностранцев. Все знают то, что они желают безопосно инвестировать средства, а Германия наконец-то считоется одной из, как большинство ез нас привыкло говорить, самых экономически, как люди превыкли выражаться, стобильных государств мира».

Материал подготовлен на базе отчета Marktbericht fur Premiumimmobilien 2018 от компании Von Poll Immobilien.

Подготовила Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru